スルガ銀行 | https://xn--hekm0a443zu0m27w9kmkr7c.com

スルガ銀行は静岡県沼津市に本社がある地方銀行です。
しかし『ダイレクトバンク』、『パーソナルバンク』、『コミュニティバンク』の三つの特徴を持っており都市銀行や地方銀行としての顔もあります。
これはバブル崩壊前に法人向け融資が定番だった他銀行との差別化を狙って個人向け融資を始めたことと関係があります。
個人向け融資はリスクが少なく安定して利益がでること、また当時は法人向けのライバル社が多く生き残るうえでの差別化が必要だったことです。
現在でも個人向けローンに力を入れており多種多様な住宅ローン商品などが取り扱われています。
そしてどのローン商品も顧客のニーズに合わせたものを扱っており他銀行とは違う視線での販売を意識しています。またそのようなニッチ層にはアクセスしやすいオンラインバンク支店が使われています。ではどの様なローンがあるかご紹介させていただきます。

・ドリームライフホーム
・変動金利型住宅ローン
・固定金利型住宅ローン
・スーパーホームローン（バランス型）（プレミアム）
・スーパーホームローンエースー
・ドリームスタイルホームローン
・ホームローンレディース
・ジャンボ宝くじ付住宅ローン

他にも自営業者様向けや地球温暖化防止に貢献できるローン、在日外国人の方用の住宅ローンなどもあります。
では上記で上げた住宅ローン商品を簡単に解説させていただきますと、まずドリームライフホームは高齢者の方に定年後の新築購入、住み替え、借り換えを提案しているローンです。条件は50歳～82歳の方、安定収入または一定資産から安定的な返済が可能な方、社会的責任を果たしていたとされている方です。なお勤続年数や勤務先、つまり無職の方でも融資を受けることができます。

変動金利型住宅ローンと固定金利型住宅ローンは他銀行と同じような条件となっています。

スーパーホームローンは融資審査条件がほかの銀行と比べて大幅に緩和されえている住宅ローンです。具体的には勤続年数が不足していても融資が可能になります。
またバランス型やスーパーホームローンエースーなどでは勤続年数などに規定はありますがほかの銀行よりもやはり審査が緩和されていて優遇措置も取れるようになっています。
これによりほかの銀行で断られた人でも融資の可能性が高くなっているのです。

次にドリームスタイルホームローン、ホームローンレディースはどちらも女性向けに作られた住宅ローンプランです。
特徴としましては女性特有の病気や悩みなどに対応したものとなっています。どちらも保証人不要で保証料、繰り上げ返済手数料が無料になりドリームスタイルホームローンはさらにハッピーライフサポートがつき特定の病気での検査が一部キャッシュバックされ育児や介護などのサービスを一部保証してもらうことができます。
ここで確認してもらいたいことがあります。
ドリームスタイルホームローンの場合ハッピーライフサポートはご契約後の当初５年間のみに加え借入残高が1000万円以下になりますとご利用ができなくなってしまいます。

また対象となっている住宅ローンに入ると付くサービスがありジャンボ宝くじが年に2回送られてきます。以下が対象です。

・変動金利型住宅ローン
・スーパーホームローンワイド
・スーパーホームローンプレミアム
・ホームローンレディース
・スーパーホームローンレディース

送られてくる枚数は借入残高で決まります。
500万円～1000万円　…　計10枚（年）
1000万円～2000万円　…　計30枚（年）
2000万円～3000万円　…　計50枚（年）
3000万円～5000万円　…　計100枚（年）
5000万円以上　…　計200枚（年）

送付基準日はサマージャンボが6月30日、年末ジャンボが11月15日になっています。
この送付期間は借入期間中または期間中であっても500万円以下になると送付は中止されます。

このようにスルガ銀行では幅の広い住宅ローン商品をそろえることにより他社ではあまり見られないような特徴があります。これにより顧客に合ったプランが見つけやすくなっておりそれが獲得につながっています。

ネット銀行なら便利でお得！

ネット銀行は、一般の銀行（普通銀行）がインターネット向けに展開しているサービスを指す「ネットバンキング」と違い、基本的に実店舗や預金通帳がなく、インターネットや電話でお金のやりとりが完結します。普通銀行に比べて運営コストが抑えられることから、預金金利は比較的高く、手数料は安く設定されている点が特徴です。コンビニのATMでの出金もしやすく、住信SBIネット銀行やソニー銀行等はセブンイレブンでの出金手数料を回数無制限で無料にするなど、現在、ネット銀行各社は手数料に関するサービスを充実させているためネット銀行は普通銀行より金利と手数料でお得です。

ネット銀行の住宅ローンがコストを圧縮して低金利の住宅ローンを実現出来ているのはそのためです。金利の安さだけではありません。保証料や繰り上げ返済の手数料といった料金が無料の場合が多いです。またネット銀行ならではの特徴を活かして24時間全国どこからでもネットで申し込み可能です。ネットだけで手続きが進められるため、平日は時間がないという方にはネット銀行がおすすめです。毎月の返済にもネット銀行は便利です。もしも引き落とし日に口座にお金が入っていないと、引き落としがされず信用情報に傷がついてしまうことになります。期日に支払いができない場合には、ペナルティとして遅延損害金が発生します。多くの住宅ローンの損害金の利率は14%～14.6%程度です。遅延損害金は、利息よりも金利が高く遅延だけは避けたいところです。ネット銀行なら、他行、他口座からの資金移動もネットやスマートフォンですぐに出来るので住宅ローンの引き落とし日に口座にお金が足りないという非常事態を回避できます。