借り換えるならどっち？！新生銀行とりそな銀行を徹底比較してみました。 | https://xn--hekm0a443zu0m27w9kmkr7c.com

新生銀行とりそな銀行の住宅ローンを比べてみました。住宅ローンを選ぶ際は、金利を比較するだけではなく、手数料を調べる必要があります。その理由は、事務手数料が固定額な場合と借り換え額に対し何％かかってくる場合などがあります。銀行によってその手数料が違ってくるので金利と事務手数料を合わせてどちらが借り換えで得をするのか、徹底比較してみました。

りそな銀行も新生銀行もそれぞれの保障も違います。住宅ローンを借りる際に注目したい点は、金利も重要ですが、長期間、高額を返済していく事を考えますと、保障も手厚くしたいところです。そこで、新生銀行とりそな銀行を総合的に比較しました。

簡易比較表

金利

（2020年3月現在の新生銀行とりそな銀行の適用金利）

新生銀行の実質変動金利はりそな銀行よりも安い金利となっています。
りそな銀行は事務手数料が借入額の2.16%かかってきますので、手数料込で考えなければいけません。10年固定金利はりそな銀行の金利の方が一見安く見えますが、借入額3,000万円を借りた場合で融資手数料をあわせて計算しますと、総支払額は31,98,402円になります。

対して、新生銀行は、総支払額は融資事務手数料を最高額で計算しても総支払額は31,591,418円になります。差額を計算しますと新生銀行の10年固定金利の方が約28万円得になります。金利のみを計算するのではなく、融資事務手数料を合わせて計算しましょう。

手数料

新生銀行は、借り換え、低所得ユーザーにとって初期費用が安いことで、借り入れの敷居が非常に低くなっています。3000万円で35年借り入れの場合、通常の銀行ですと、約150万円ほどの手数料がかかります。頭金がないと借り入れ金利が高くなってしまうので、手数料は上乗せタイプにすると結果的に金利が高くなってしまいます。新生銀行の場合は一括で手数料を払った場合、約60万円ですみます。また、新生銀行のお得な点として、新生プラチナランクはインターネットによる、他行宛の振込手数料が月10回まで無料です。振込回数が10回を超えても1回103円ととても低く設定されています。

保険・保障

りそな銀行の団信革命はローン金利に0.3%上乗せで7大リスクに対応します。仕事を続けられても、続けられなくても保障されるのでいざという時に安心です。

りそな銀行の人気のプランである団信革命というサービスは病気やケガが原因で住宅ローン残高が0円になるというものです。働ける状態でも返済中の住宅ローン残高が0円になります。結婚して子供がいる30代や40代で介護の不安や病気が気になる方は団信革命がおすすめです。ただし0.3%の金利が上乗せになりますので、考える必要があります。

まとめ

総合しますと、新生銀行がお得なことがわかりました。りそな銀行は手数料が他の銀行に比べて高くなっています。その点、新生銀行の事務手数料は最大で16万円程度と一般的な住宅ローンに比べてかなり低い水準に抑えることが出来ています。初期費用がかからない点で新生銀行はかなりお得な住宅ローンと言えるでしょう。

保障は金利上乗せになりますが、りそな銀行は充実しています。家族がいる方でマイカーローンや教育ローンなどその他のローンを申し込む場合、店頭表示金利から割引（最大1.5％）が適用されます。借りる予定がある方は、りそな銀行で合わせて借りるとお得になります。

新生銀行はりそな銀行と違って保障が介護状態に特化しています。介護状態になるという点ですが、この介護になるという点に大変メリットがあるのです。介護が必要となった主な原因に、脳卒中や心臓病・糖尿病、がん、呼吸器疾患、骨折・転倒、認知症、高齢による衰弱、関節疾患などと幅広いのです。交通事故で介護状態になった場合でも保障対象になりますので、かなりお得だと言えるでしょう。