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借り換えるならどっち？！じぶん銀行(au住宅ローン)とりそな銀行を徹底比較してみました。
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住宅ローン金利比較（新規・借り換えでの適用金利）
| 名称 | 表面金利(％) | 優 遇 条 件 |
保証料 | 事務 手数料 |
繰上返済 手数料 (変動) |
来店 | 疾 病 保 険 |
詳細 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動 金利 |
10年 金利 |
20年 金利 |
||||||||
 新生銀行 |
0.45 | 0.75 | 0.95 | なし ○ | なし ○ | ②契約事務手数料/保証料 借入金額がいくらでも55,000円～ ※ただし、変動金利<変動フォーカス>0.45％のみ、借入金額×2.2% | 無料 |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
 住信SBIネット銀行 |
0.380 | 0.58 | 1.21 | なし ○ | なし ○ | 借入額の2.20%（税込） | 33,000円（税込） |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
 りそな銀行 ※2020年3月 適用金利 |
0.429 | 0.60 | 0.90 | あり × | なし ○ | 33,000円（税込）＋お借入金額×2.2％ | 無料～33,000円（税込） |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
 三菱ＵＦＪ銀行 |
0.475 | 0.64 | 2.84～2.99 | あり × | あり × | 33,000円（税込） | 無料～16,500円（税込） |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
×
優遇条件について
優遇条件がない場合、条件なく、表示金利で融資を受けることができます。
優遇条件がある場合、融資の優遇条件として「その銀行の預金口座を給与振込口座にする」「クレジットカードを作る」「投資口座を作る」などが必要 になります。
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| 名称 | 金利 | 事務手数料 | 保証料 | 来店 | 金利 優遇条件 |
繰上げ 返済 |
詳細 | ||||
| フラット35 | フラット35S | ||||||||||
| 15年以上～20年以下 | 21年以上～35年以下 | 当初5年 | 6～10年目 | 11年目以降 | |||||||
 住信SBIネット銀行フラット35 |
1.03% | 1.12% | 0.78% | 0.78% | 1.03% | 借入額の0.99%（税込）～ | なし | 不要 | なし | 無料 | 詳細 |
 楽天銀行フラット35 |
1.02% | 1.11% | 0.77% | 0.77% | 1.02% | 借入額の1.10% | なし | 要 | なし | 無料 | 詳細 |
 ARUHI |
1.02% | 1.11% | 0.77% | 0.77% | 1.02% | 借入額の2.0% | なし | 要 | なし | 無料 | 詳細 |
