住宅ローンを組む方におすすめの保険
保険加入の際にキャンペーンを見つけるには
住宅を購入し老後に備えるのと同じように、将来に備え保険の加入、または見直しを考えている方が増えてきています。日本経済がどのように転ぶのか読めない状況ですから、自分の身は自分で守るしかありません。
保険を選ぶ際、保険外務員や保険窓口で相談する、もしくはネットで検索するというのが現在のスタンダードになっています。
保険を選ぶ窓口は豊富にあるので、自分に合った方式で選んでいただいて問題ありません。
そして保険を選んでいくとそれぞれに特典やキャンペーンがついているのにお気付きになるでしょう。
今現在、保険会社は競合ひしめく一大マーケットです。
各会社、顧客獲得のためにそれぞれ商品に付加価値をつけるのが当たり前になっています。
ですから保険加入を考えた際、少しでも利益を得るためにはキャンペーン内容も比較検討する必要もあります。
ここでお勧めしたいのが、保険窓口を利用するということです。
先に述べたように、保険会社は海千山千です。
ネットで検索すると無数に検索結果として出てきます。
それら保険会社を一つ一つ調べあげて比較するのは時間効率が良いとは言えません。
保険外務員に相談するのも有効ですが、1対1での相談の場は相手のペースになりがちです。
そこで、保険窓口の出番になるのです。出向く手間はありますが、窓口のプランナーに「保険を探している。できればキャンペーンや特典付きがいい」とはっきり告げてしまいましょう。
相談するときのコツは、自分の疑問や要望を相手にはっきり伝えることです。
窓口相談員が一番対処に困るのが相手の意図がわからない、ということです。
こちらの要望を明確に伝えれば、即座に複数のプランを用意してくれます。
どうしても自分で調べなければ納得できない、という方も提示されたプランを持ち帰り、それを基準として調べれば無駄なく比較検討できます。
また、窓口を利用するメリットとして、保険相談をすることでキャンペーン特典を受けられる場合があるからです。
保険会社が複数ありますが、保険窓口はそれ以上に数があります。
保険窓口も顧客獲得のために、様々なキャンペーンを打ち出しています。その多くが無料相談をするだけで特典を受けられる、といったものばかりです。
キャンペーン内容は豪華なものも多いので、一度足を運んでみるのをお勧めします。
はじめての保険加入の際、指針とすべきライフステージ別での選択
はじめて保険を選ぶ、となったときに右も左もわからない状況になる方は大勢いらっしゃいます。それは当然のことです。
一生付き合っていくかもしれない保険はそう簡単には決められません。
また、保険の種類は調べだすとキリがないほど豊富にあります。
そこでライフステージ別に選ぶべき保険を解説していきます。
多くの方は20代で保険に加入されますが、長い人生の中で保険を見直す機会は山ほどあります。
ここで解説することを一つの指針にしてください。
それでは実際に大きくライフステージを分けると、以下のように分けられます。
●独身生活
●夫婦生活
●子育て生活
●老後の生活
さらにそれぞれのライフステージに必要な保険を割り振ると、このようになります。
独身生活 | 夫婦生活 | 子育て生活 | 老後の生活 |
個人年金 | 個人年金 | 個人年金 | シニア保険 |
医療保険 | 医療保険 | 医療保険 | |
生命保険 | 生命保険 | 生命保険(がん保険) | |
がん保険 | がん保険 | 学資保険 |
こちらの表で注目していただきたいのが、医療保険と生命保険、そしてがん保険が共通して入っていることです。
まず医療保険について説明いたしますと、医療保険は病気や怪我に備える保険です。
入院治療費であったり万が一のときの備えとして、入っておきたい保険です。
よく、がん保険と医療保険の違いがわからない、という声を聞きます。
簡単に違いを挙げると医療保険は「病気と怪我による入院と手術に対する保険」がん保険は対象が「がん(悪性新生物等)にしぼった保険です。大きな違いは保障の範囲です。
がん保険はその特性上、よく考慮して選ぶ必要があります。
◆がん保険特徴
・がんと診断されたとき、保険会社によって差異はあるが、がんとわかった早い段階で一時金が出る
・がんは転移や再発のリスクがあるため、一般的に入院給付日数が無制限で受けられる
・医療保険では通算の給与日数は700日~1,000日などある程度の制限がついているのに対し、がん保険は給付日数無制限というのが一般的
以上のことが医療保険との大きな違いです。いまや2人に1人ががんになる時代と言われています。がんになる可能性を考えたとき、加入しておいたほうが得策と言えます。
医療保険とがん保険の違いを理解していただけましたでしょうか。
それでは次は医療保険の選び方ですが、まず一般論を述べると、年齢を重ねるほど病気や怪我をするリスクが高くなります。
また一度大きな病気をしてからですと、医療保険への加入が制限されてしまいますので、若く健康なうちに「終身型」の医療保険に入ることをおすすめします。
一定期間保障が続く「定期型」は当面の保険料は安く済みますが、更新のたびに保険料は高くなります。
どのライフステージでも医療保険に入らない、という選択はあまりにリスキーです。若く健康なうちに「終身型」の医療保険に加入できる方は一生続く安心を得ることができるのです。
先見の明をもって医療保険を選んでください。
それではもう一つの共通する保険の生命保険について説明いたします。
生命保険は医療保険とは違い、万が一不慮の事故で亡くなった場合、残された遺族のために加入する保険です。ですから生命保険の「終身型」と「定期型」は目的に応じて使い分ける必要があります。
保険内容は医療保険と変わりませんが、残された遺族の生活費など一定期間に大きな保障が必要になるものは「定期型」。
お葬式代など一生涯続く保険は「終身型」にするなど、目的に応じて使い分けましょう。
ライフステージ別に保障額の目安を挙げるとこのようになります。
ライフステージ | 独身生活 | 夫婦生活 | 子育て生活 |
金額 | 300~500万円 | 1,000万円 | 3,000万円 |
用途 | 葬式代など整理金としての必要最低限の保障 | 残された遺族に対して、当面の生活費、再出発費として最低1000万円 | 残された遺族と子供の養育費。目安として子供1人に対して1000万円上乗せ |
保険加入に対する注意点
一般的に生命保険は住宅の購入に次ぐ買い物だと言われています。医療保険も年間で通して計算すると決して安い金額ではありません。そこで共通する保険加入の際に注意すべき点を説明いたします。
まずは契約内容の確認です。契約書に書かれていることは難しく、ややこしいものですがチラシやパンフレットなどにメインに表示されている内容は、保険会社が伝えたい、売り込みやすい文句です。
一見、契約者様にマッチする内容に思える保険でも「●●の場合は対象外」のような例外的事項が書かれていることがあります。
こちらを見落とすと、後で文句を言っても後の祭りです。
契約書は絶対的なものであり自己責任でサインをしなければなりません。
どれだけ時間をかけてもかまわないので、すみずみまで内容を確認してください。
もう一つ大事なことは、営業担当者です。
保険は長いもので一生涯の付き合いになる商品です。
それにともない営業担当者とも長い付き合いになります。
はっきり申しますと、保険会社は基本的には保険金を払いたくはありません。
慈善事業ではないので当然のことです。
ここで重要なのが営業担当者です。
あなたのために親身になり、あなたの味方として動いてくれる営業担当者を選ぶ必要があります。
こちらも一般的に信頼できる営業担当者、ではなくあなたが信頼できる営業担当者を人選しなければなりません。保険選びはすべて自己責任ということを強く頭にいれておいてください。
住宅ローン金利比較(新規・借り換えでの適用金利)
名称 | 表面金利(%) | 優 遇 条 件 |
保証料 | 事務 手数料 |
繰上返済 手数料 (変動) |
来店 | 疾 病 保 険 |
詳細 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
変動 金利 |
10年 金利 |
20年 金利 |
||||||||
新生銀行 |
0.45 | 0.75 | 0.95 | なし ○ | なし ○ | ②契約事務手数料/保証料 借入金額がいくらでも55,000円~ ※ただし、変動金利<変動フォーカス>0.45%のみ、借入金額×2.2% | 無料 |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
住信SBIネット銀行 |
0.380 | 0.58 | 1.21 | なし ○ | なし ○ | 借入額の2.20%(税込) | 33,000円(税込) |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
りそな銀行 ※2020年3月 適用金利 |
0.429 | 0.60 | 0.90 | あり × | なし ○ | 33,000円(税込)+お借入金額×2.2% | 無料~33,000円(税込) |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
三菱UFJ銀行 |
0.475 | 0.64 | 2.84~2.99 | あり × | あり × | 33,000円(税込) | 無料~16,500円(税込) |
不要 ○ |
あり ○ | 詳細 |
×
優遇条件について
優遇条件がない場合、条件なく、表示金利で融資を受けることができます。
優遇条件がある場合、融資の優遇条件として「その銀行の預金口座を給与振込口座にする」「クレジットカードを作る」「投資口座を作る」などが必要 になります。
固定金利ならこちらの金融機関がおすすめ |
名称 | 金利 | 事務手数料 | 保証料 | 来店 | 金利 優遇条件 |
繰上げ 返済 |
詳細 | ||||
フラット35 | フラット35S | ||||||||||
15年以上~20年以下 | 21年以上~35年以下 | 当初5年 | 6~10年目 | 11年目以降 | |||||||
住信SBIネット銀行フラット35 |
1.03% | 1.12% | 0.78% | 0.78% | 1.03% | 借入額の0.99%(税込)~ | なし | 不要 | なし | 無料 | 詳細 |
楽天銀行フラット35 |
1.02% | 1.11% | 0.77% | 0.77% | 1.02% | 借入額の1.10% | なし | 要 | なし | 無料 | 詳細 |
ARUHI |
1.02% | 1.11% | 0.77% | 0.77% | 1.02% | 借入額の2.0% | なし | 要 | なし | 無料 | 詳細 |