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【最新情報】 2024年10月12日現在

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住宅ローンはプロに相談する時代意外と大変な住宅ローンの借り換え。
選択から手続きまでプロに相談することで最良の借り換えを！

住宅ローン比較王編集担当Yが
住宅ローン借り換えシミュレーションをやってみた！

FPに聞いた！住宅ローンの選び方Q&A

名称	実質金利(％)	優遇条件	保証料	事務手数料	繰上返済手数料 (変動)	来店	疾病保険	詳細
変動金利	10年金利	20年金利
新生銀行	0.45	0.75	0.95	なし ○	なし ○	②契約事務手数料/保証料借入金額がいくらでも55,000円～ ※ただし、変動金利<変動フォーカス>0.45％のみ、借入金額×2.2%	無料	不要 ○	あり ○	詳細
住信SBIネット銀行	0.580	0.78	1.41	なし ○	なし ○	借入額の2.20%（税込）	33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
りそな銀行 ※2020年3月適用金利	0.629	0.80	1.10	あり ×	なし ○	33,000円（税込）＋お借入金額×2.2％	無料～33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
三菱ＵＦＪ銀行	0.675	0.84	3.04～3.19	あり ×	あり ×	33,000円（税込）	無料～16,500円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細

名称	表面金利(％)			優遇条件	保証料	事務手数料	繰上返済手数料 (変動)	来店	疾病保険	詳細
名称	変動金利	10年金利	20年金利	優遇条件	保証料	事務手数料	繰上返済手数料 (変動)	来店	疾病保険	詳細
新生銀行	0.45	0.75	0.95	なし ○	なし ○	②契約事務手数料/保証料借入金額がいくらでも55,000円～ ※ただし、変動金利<変動フォーカス>0.45％のみ、借入金額×2.2%	無料	不要 ○	あり ○	詳細
住信SBIネット銀行	0.380	0.58	1.21	なし ○	なし ○	借入額の2.20%（税込）	33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
りそな銀行 ※2020年3月適用金利	0.429	0.60	0.90	あり ×	なし ○	33,000円（税込）＋お借入金額×2.2％	無料～33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
三菱ＵＦＪ銀行	0.475	0.64	2.84～2.99	あり ×	あり ×	33,000円（税込）	無料～16,500円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細

≫優遇条件について

≫保証料について

≫「実質金利」について

固定金利ならこちらの金融機関がおすすめ

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名称	金利					事務手数料	保証料	来店	金利優遇条件	繰上げ返済	詳細
	フラット35		フラット35S
	15年以上～20年以下	21年以上～35年以下	当初5年	6～10年目	11年目以降
住信SBIネット銀行フラット35	1.03%	1.12%	0.78%	0.78%	1.03%	借入額の0.99%（税込）～	なし	不要	なし	無料	詳細
楽天銀行フラット35	1.02%	1.11%	0.77%	0.77%	1.02%	借入額の1.10%	なし	要	なし	無料	詳細
ARUHI	1.02%	1.11%	0.77%	0.77%	1.02%	借入額の2.0%	なし	要	なし	無料	詳細

1位	新生銀行	0.45%
2位	住信SBIネット銀行	0.580%
3位	りそな銀行	0.629%
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1位	新生銀行	0.45%
2位	住信SBIネット銀行	0.580%
3位	りそな銀行	0.629%
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1位	住信SBIネット銀行	0.380%
2位	りそな銀行	0.429%
3位	新生銀行	0.45%
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1位	新生銀行	0.75%
2位	住信SBIネット銀行	0.78%
3位	りそな銀行	0.80%
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1位	住信SBIネット銀行	1.21%
2位	新生銀行	0.95%
3位	りそな銀行	1.854%
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	住信SBIネット銀行	★★★★★
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	楽天銀行	★★★
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	ARUHI	★★★★★
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