住宅ローンを目的別に選ぶ

借換え専用ならではの住宅ローンプラン借り換え専用の住宅ローンを決める際に重要な点を挙げていく。まず1点目が、借り換えの目的を明確にすること。一口に借り換えといっても、その目的は3つあり、それぞれの目的に合った借り換えをしないと、借り換えをしたことが裏目に出てしまうケースもあるので、注意が必要です。もしあなたが借り換えを検討するなら、最初にすべきことは、あなた自身の借り換えの目的を明確にすることです。借り換えの3つの目的とは次の通りです。・金利を引下げて総返済額を抑える・将来の金利上昇リスクを回避する・抑える（対象は変動や短期固定で借りている人）・現在の毎月の返済額を軽減するどの目的で借り換えを続きを読む

住宅ローンを利用して中古物件を購入する

おすすめの中古物件購入法・中古物件は得をするのか日本人の住宅に対する関心はどれぐらいあるのでしょうか。日本人における既存住宅のシェアを下記のグラフを参照して下さい。表をみてもわかる通り日本のシェア率は他の国と比べると極めて少ない。その理由としてあげられることは日本人の持つ「穢れ」の精神がある。人が使ったモノは汚いと思ってしまうことが日本の中古物件を買わない主な理由としてあげられる。しかし、最近では自らの嗜好に合わせてオリジナルなアレンジに中古物件をリフォームするというニーズも多くなりつつある。そこで、中古物件を選ぶ基準を下記であげていく。・中古物件を選ぶ際の基準としてあ続きを読む

住宅ローンを口コミで比較

名称	実質金利(％)	優遇条件	保証料	事務手数料	繰上返済手数料 (変動)	来店	疾病保険	詳細
変動金利	10年金利	20年金利
新生銀行	0.45	0.75	0.95	なし ○	なし ○	②契約事務手数料/保証料借入金額がいくらでも55,000円～ ※ただし、変動金利<変動フォーカス>0.45％のみ、借入金額×2.2%	無料	不要 ○	あり ○	詳細
住信SBIネット銀行	0.580	0.78	1.41	なし ○	なし ○	借入額の2.20%（税込）	33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
りそな銀行 ※2020年3月適用金利	0.629	0.80	1.10	あり ×	なし ○	33,000円（税込）＋お借入金額×2.2％	無料～33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
三菱ＵＦＪ銀行	0.675	0.84	3.04～3.19	あり ×	あり ×	33,000円（税込）	無料～16,500円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細

名称	表面金利(％)			優遇条件	保証料	事務手数料	繰上返済手数料 (変動)	来店	疾病保険	詳細
名称	変動金利	10年金利	20年金利	優遇条件	保証料	事務手数料	繰上返済手数料 (変動)	来店	疾病保険	詳細
新生銀行	0.45	0.75	0.95	なし ○	なし ○	②契約事務手数料/保証料借入金額がいくらでも55,000円～ ※ただし、変動金利<変動フォーカス>0.45％のみ、借入金額×2.2%	無料	不要 ○	あり ○	詳細
住信SBIネット銀行	0.380	0.58	1.21	なし ○	なし ○	借入額の2.20%（税込）	33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
りそな銀行 ※2020年3月適用金利	0.429	0.60	0.90	あり ×	なし ○	33,000円（税込）＋お借入金額×2.2％	無料～33,000円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細
三菱ＵＦＪ銀行	0.475	0.64	2.84～2.99	あり ×	あり ×	33,000円（税込）	無料～16,500円（税込）	不要 ○	あり ○	詳細

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固定金利ならこちらの金融機関がおすすめ

名称	金利					事務手数料	保証料	来店	金利優遇条件	繰上げ返済	詳細
	フラット35		フラット35S
	15年以上～20年以下	21年以上～35年以下	当初5年	6～10年目	11年目以降
住信SBIネット銀行フラット35	1.03%	1.12%	0.78%	0.78%	1.03%	借入額の0.99%（税込）～	なし	不要	なし	無料	詳細
楽天銀行フラット35	1.02%	1.11%	0.77%	0.77%	1.02%	借入額の1.10%	なし	要	なし	無料	詳細
ARUHI	1.02%	1.11%	0.77%	0.77%	1.02%	借入額の2.0%	なし	要	なし	無料	詳細