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2015年9月の金利はどうなったの?

2015年に過去最低金利を更新した住宅ローン金利ですが、
4月度から上昇の兆しを見せ、3ヶ月連続で上昇し、これから上昇気流に乗るかと思われましたが、8月度には一旦トーンダウン。

背景にはギリシア危機などが潜んでいるのでしょうか?
未だに、日銀は金融緩和政策を実行しているので、大掛かりな金利の上昇は考えにくい傾向にあります。
　
さて、今回は2015年の9月期の住宅ローン金利について大紹介!!
今月はどのような動きを見せたのでしょうか?

単刀直入に言ってしまうと、2015年9月期の住宅ローン金利は引下げ傾向です。
上昇気流に乗ったかと思いましたが、出鼻をくじかれたような感じでしょうか?
大手メガバンクをはじめ、各銀行、引下げを行いました。

これらにはどのような原因が潜んでいるのでしょうか??
特に、りそな銀行、ソニー銀行の引下げ幅が大きく注目を集めています。
再び、低金利状態に入った日本の住宅ローン。

住宅購入をするなら、『今!』という状態はまだまだ続きそうですね……。

引下げ幅は0.05％～0.1％程度とそれほど大きくありませんが、下がっていることには違いありません。
特に、ネットバンクを中心に引下げを多くしたようです。

何故金利が再び下がったのか?

長期金利が下がる仕組みはどのようになっているのでしょうか?
主に3つの理由があります。

（1）期待インフレ率
将来の物価変動はどのくらいであるかという指標。
日本ではアベノミクスというインフレ政策がとられていますが、日銀が金融緩和をしているんので、
なかなか機能しているとはいいがたいでしょう。
デフレよりになれば、当然金利は下がる傾向になり、インフレが予想されれば、金利は上昇します。

（2）期待潜在成長率
今後の経済が成長していく地力が強いと想定された場合、資金を投資する可能性が強まります。
そうなれば、長期金利は上昇します。反対に、経済の停滞が見えれば、金利は低下するでしょう。

（3）リスクプレミアム
これは将来に対して不確実性がある場合、投資家が要求する上乗せの金利です。
リスクの高い状況になれば、当然金利は上がります。
現在はそれほど、リスクが高い状態ではないので、金利が上がらす逆に低下しているのでしょう。

ギリシア危機、アメリカの利上げによる景気後退。
これらの状況を鑑みて、8月期、9月期の金利はやや低下したと考えられるでしょう。
つまり、日本もそうですが、世界的に経済を見てみて、停滞しているというのが筆者の考え。
この状況はしばらくも続くのではないでしょうか??

9月期のフラット35の動向を教えて

日本住宅機構と、民間の金融機関が提携して行う長期住宅ローン。
それが『フラット35』です。
人気は固定金利の35年ローン。

2015年9月の住宅ローン金利は35年の長期ローンで年1.54％。
8月期の金利が年1.58％ですから－0.04％の引下げになります。
金利基準を決める8月が低下傾向になったことが背景にあるようです。

2ヶ月連続で低下しているので、来月も若干の低下がみられるのではないでしょうか?
ここしばらく上昇傾向が見えたフラット35ですが、再び低金利状態になるようですね。
いずれにしても、今が新規の借受、または、借り換えのチャンスといえそうです。

金融機関ならネットバンクがオススメ

低金利で有名なのが、ネットバンク。
契約をネット上で完結できたり、各種の諸手数料が無料になるなど、豊富なサービスを展開中。
今月のオススメの3社を紹介しましょう

（1）ソニー銀行
今月は引下げ幅が大きくオススメです。
新規借り入れの場合、変動金利は年0.589％と非常に低金利となっています。
若干融資の基準が厳しいとされていますが、チャンスがあれば借入を検討したい銀行の1つです。

（2）イオン銀行
大手スーパーを展開しているイオンの銀行。
住宅ローンも幅広い商品を展開しており、今月の変動金利は年0.57％と大変魅力的。
10年の固定期間の金利も年1.10％と低金利ですね。
新規借り入れ、借換えを検討している方は、是非、オススメの銀行と言えるでしょう!!

（3）住信SBIネット銀行
金利の安さだけでなく、豊富なサービスが魅力的な住信SBIネット銀行。
今月の金利は変動金利年0.65％、固定10年の場合、年1.110％と低金利を持続。
幅広い安心のサービスを受けながら、低金利で返済が可能。
ネットバンクの中では1番のオススメの金融機関となります。

今月は2ヶ月連続で金利は低下しました。
今後もこの展開は続くのではないでしょうか?
やはり、世界経済の先の見えない不安が、物価の上昇や動向を不安定にさせているようです。

日本でもその流れは顕著に受け継がれており、若干の物価の上昇はありますが、
極端な上昇にはなっていません。
住宅ローンの借り換え、新規借り入れを検討している方は、低金利の『今』を有効に活用しましょう!!