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楽天銀行とは

楽天銀行株式会社は新たな形態の銀行に属する日本のネット銀行です。
国内で2番目に誕生したネットバンクとなっています。
開業時より同銀行間の振り込み手数料が無料なのが特徴です。元々はイーバンクという名称でしたが、楽天買収後に改名されました。
国内のネット銀行では最大で、460万口座以上が開設・利用されています。

【特徴】

・ニーズに応じて選べる金利、金利タイプ
変動金利、固定金利、それぞれを組み合わせたミックスプランなど、お客様に合った商品を選ぶことが出来ます。
・申し込みから契約まで来店不要
手続きはすべてインターネットと郵送、電話で行えるため、全国どこからでもお申し込みが出来ます。
・楽天銀行口座を持っていなくてもOK
返済口座は自由に選べます。
楽天銀行をお持ちの方もしくは新設すれば、金利や事務手数料のメリットを受けることが出来ます。
・住宅ローンのお借入は専任の担当者が全面的にサポート
楽天銀行では、お借入までのお手続きを専任の担当者がサポートします。
住宅ローン申し込みに必要な書類も担当者がご案内。安心して申し込むことが出来ます。

楽天銀行住宅ローン（フラット35）

【特徴】
・融資事務手数料が借入額×1.404％（税込）
・金利も全国約340社のフラット35取扱金融機関の中で最低金利
・保証料￥0　繰越返済手数料も￥0
・契約まで来店不要！電話での相談は土日祝日も可能です。

（1）楽天銀行フラット35は業界最低金利！
フラット35取扱金融機関約340社の中でも楽天銀行の住宅ローンフラット35は、業界最低金利です。

（2）融資事務手数料が業界最低水準
事務手数料は楽天銀行を返済口座に指定すると、借入額×1.08％（税込）となります。

（3）保証料・繰上返済手数料0円！
フラット35は保証会社を使用しないため、保証料がかかりません。
他の銀行では保証料が数十万円かかるケースがあるので、しっかりと確認しましょう。
また、他行では繰上返済に手数料がかかりますが、楽天銀行フラット35は0円です。

（4）Skypeで都合の良い時間に住宅ローン相談
通常、住宅ローン相談会は店舗まで足を運ばなければなりません。
楽天銀行なら、Skype（ビデオ通話）に必要な機器を揃えれば、自宅から住宅ローン相談が可能です。
年末年始を除く土日祝日も相談でき、時間は朝9時から夜10時まで相談可能です。

【利用条件】

（1）申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた
（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。）
（2）日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
（3）フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた

【融資期間】

次のいずれかの短い年数
（1）15年以上、35年以内(1年単位）[ご返済回数　179回～419回]
（お申込人が60歳以上の場合は、10年以上）
（2）完済時年齢が80歳となるまでの年数

【融資金額】

100万円以上8,000万円以内
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100％以内

楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

固定金利と変動金利の両方の金利タイプを自由に選択ことが出来る金利選択型の住宅ローンです。
借入期間中は希望に応じて変動金利と固定金利を何度でも変更できます。
お客さまのそのときの状況に合わせた効果的な返済計画を選択することが可能です。

【特徴】

・団体信用生命保険料は楽天銀行が負担
・保証料・繰上げ返済手数料0円
・契約まで来店不要
・つなぎ融資が利用可能
（1）お客様のライフステージや返済計画に合わせた金利タイプの選択が可能！
変動金利（固定特約付き）は、固定金利と変動金利の両方の金利タイプを自由に選択することができる金利選択型の住宅ローンです。

借入期間中は希望に応じて変動金利と固定金利を何度でも変更できます。
お客様のその時々の状況に合わせた金利タイプを選択することが可能です。

（2）契約時にかかる諸費用の上乗せも可能
住宅ローンの契約時にかかる諸費用の一部を借入額に含めることも可能です。
契約時の資金負担を軽減することができます。

（3）返済口座に楽天銀行口座にすると0.3％低い金利でお借入！
楽天銀行口座を返済口座にすれば、他行口座の場合と比較して0.3％低い金利で借り入れできます。

（4）つなぎ融資が利用可能
楽天銀行の住宅ローン、変動金利なら注文住宅等で必要となる土地先行取得資金、着工金、中間金を最大3回分割で利用できるつなぎローンが利用できます。

（5）ハッピープログラムが住宅ローン借り入れから最長2年間VIP会員に！
住宅ローンのお借り入れを行うと、ハッピープログラムの会員ステージが2年間はVIP以上となります。
VIP会員は、ATMが毎月5回まで無料で利用できる、楽天スーパーポイントが通常の3倍貯まるなどの特典が得られます。

【利用条件】

（1）借入時年齢65歳6ヶ月未満で、完済時年齢が満75歳6ヶ月未満のかた

（2）日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた

（3）前年の年収（自営業のかたは申告所得）が、お申込人と連帯債務者合算で400万円以上であるかた

（4）本件お借入とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、30％～35％以下であるかた。

【融資期間】

次のいずれか短い年数。
（1）1年以上、35年以内(１年単位）

（2）完済時年齢が満75歳6ヶ月となるまでの年数

借り換えの場合は、上記1.2.に加え下記3.を含めたいずれか短い年数。

（3）35年から住宅を取得した当初の住宅ローンの経過期間を減じた年数。

【融資金額】

500万円以上1億円以内